Corridor stratégique Europe → Maroc
Cannovix est une plateforme opérationnelle alliant la discipline capitalistique européenne au développement infrastructurel dynamique de l'Afrique du Nord avant 2030 — avec un portefeuille de projets déjà prêt à Rabat et Casablanca.
14%
Rendement annuel fixe
50k€
Ticket d'entrée min.
26,5M€
Valeur du portefeuille
II · VIII 2027
Ouvertures Module I et II La Grande Piscine
Thèse d'investissement
Le Maroc traverse un cycle unique d'accélération infrastructurelle, porté par des programmes de modernisation public-privé. La convergence rare d'un calendrier d'événements, de réformes juridiques et de vides de marché ouvre une fenêtre d'investissement qui se refermera après 2030.
01 · Facteur
Six stades majeurs et le réseau de transport modernisés. Le flux touristique a progressé, confirmant la capacité du Maroc à livrer de grands projets dans les délais.
02 · Facteur
Le Maroc coorganise la Coupe du Monde 2030. Nouvelle vague d'investissements publics dans l'infrastructure et l'hôtellerie. Multiplicateur capitalistique mondial et compression des rendements.
03 · Facteur
Charte d'investissement du MICEPP (03-22) — cadre juridique stable et soutien institutionnel complet aux investisseurs étrangers. Cannovix coopère activement avec les autorités en phase de pré-ouverture.
04 · Facteur
Le segment du catering diététique et de la gastronomie modulaire premium n'existe quasiment pas au Maroc. Le first-mover capte le marché avant l'arrivée de la concurrence.
05 · Facteur
Application mobile pour commander diètes et repas — marché sans solution. La plateforme NiceIT entre comme pionnier digital du segment food-tech.
06 · Facteur
Le Maroc relie l'Afrique, l'Europe et le Moyen-Orient. Sa position géographique et politique en fait l'un des marchés émergents les plus stables au monde.
Cadre fiscal · MICEPP / ZAI / CFC · 2026+
La Charte de l'Investissement 03-22, les Zones d'Accélération Industrielle (ZAI) et Casablanca Finance City (CFC) forment l'un des régimes fiscaux les plus compétitifs de la région EMEA. Données vérifiées : MICEPP, Office des Changes, Code Général des Impôts 2026 (CGI).
0%
IS pendant 5 ans
en ZAI (ensuite 20%)
0%
IR pour nouveaux salariés
pendant 36 mois
20%
IR forfaitaire CFC
pendant 10 ans (au lieu de 37%)
0%
droits et RAS dividendes
libre transfert intégral
ZAI · Production et export
CFC · Casablanca Finance City
Accès sans droits · 50+ ALE · 60+ CDI
| Marché | Accord | Droit |
|---|---|---|
| Union européenne (450 M consommateurs) | ALE depuis 2000, suppression totale des droits 2012 | 0% |
| États-Unis | MAFTA (2006) — premier ALE des USA en Afrique du Nord | 0% |
| Chine | Exonération unilatérale des droits (dès 05.2026) | 0% |
| Pays arabes / CCG | GAFTA (18 pays) | 0% / préférentiel |
| AELE · Turquie | ALE | 0% |
| COMESA / Accord d'Agadir | ALE multilatéraux — Afrique | 0% / préférentiel |
CDI Pologne–Maroc (depuis 1997) : RAS sur dividendes 0% / 5% / 10% selon la participation. Règles d'origine flexibles — cumul avec UE, Turquie, AELE.
550 Md MAD
≈ 50 Md € d'investissements privés — objectif 2026 atteint
500 k
nouveaux emplois 2022–2026
2/3
part des investissements privés d'ici 2030
52%
ENR dans le mix énergétique d'ici 2030
1,7 M
nouveaux emplois d'ici 2035 (NMD)
7,4 Md USD
≈ 6,8 Md € d'investissements additionnels (Banque mondiale)
Sources : MICEPP (Charte de l'investissement 03-22), réglementations ZAI et CFC, OMC, Office des Changes, Nouveau Modèle de Développement du Maroc (NMD), Banque mondiale (2025), Maroc Digital 2030, Code Général des Impôts 2026 (CGI). Support d'information — ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal.
Actifs & Présence
HQ au cœur d'Agdal (Rabat), trois localisations opérationnelles sécurisées et une entité enregistrée localement — avec des relations au CRI et à l'administration municipale.
Adresse du siège
Angle Avenue Fal Ould Oumeir, Rabat
Carte
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Galerie — Bureau Cannovix
Agdal · Rabat
* Documentation photo complète disponible pour les investisseurs après signature du NDA.
Actifs physiques
Dans un rayon de 15 km — de la halle de production en zone industrielle au complexe gastronomique phare sur l'Atlantique.
Halle de production
Usine Healthy Food · zone industrielle de Bouknadel
2 122,8 m²
Halle de production en propre pour deux lignes parallèles : catering diététique en abonnement et conditionnement industriel de plats prêts pour la distribution et la HoReCa.
Complexe gastronomique
Complexe phare sur l'Atlantique · Corniche, Rabat
1 800 m²
Trois modules gastronomiques indépendants sous un toit opérationnel commun : supply chain, cold storage, back office et marketing partagés. Ouverture par modules en 2027–2028.
Écosystème productif
Terrain d'investissement · 1 ha de construction industrielle
1 ha / 8 000 m²
À terme, 8 lignes de production indépendantes sous marque Cannovix et partenaires qui entrent avec nous sur le marché MENA — du food-tech au recyclage, à la production sous contrat et à la R&D.
Droit et sécurité
Prof. Idrissi · ICOMA — structure protégeant les intérêts des investisseurs étrangers.
Administration
Relations actives avec le CRI et l'administration municipale de Rabat.
Marché
~23–24 M de consommateurs dans un rayon de 250 km (RGPH 2024).
Nous proposons deux modèles de participation complémentaires, adaptés au profil de risque et aux attentes de liquidité des investisseurs institutionnels.
14% p.a.
3–8% Participation
Calculateur de rendement
Simulez les deux modèles d'entrée. Les valeurs sont indicatives — elles ne constituent pas une offre au sens de la loi.
11% d'intérêts de base par an + 3% de prime de participation. Versement trimestriel, sûreté sur actifs immobilisés de la SPV.
Rendement total après 24 mois
64 000 €
Bénéfice net: +14 000 €
Structure des versements
Parts 3–8% dans la SPV, participation aux bénéfices d'exploitation et à la création de valeur à l'exit d'ici 2030.
Scénarios exit 2030
Processus
Cinq étapes transparentes. Nous clôturons le processus en 6–10 semaines à compter de la signature du NDA.
01
Entretien initial, vérification du profil d'investisseur qualifié.
1 semaine
02
Signature du NDA et accès à l'Investment Memo complet avec projections SPV.
1–2 semaines
03
Consultation des livres, baux, autorisations et de la documentation juridique du Prof. Idrissi.
2–3 semaines
04
Signature du contrat de prêt ou d'equity, inscription aux registres SPV, transfert des fonds.
1–2 semaines
05
Modèle prêt : premier trimestre d'intérêts après lancement de la SPV. Modèle equity : dividendes à partir du S2 2027, après ouverture du Module II.
T1 2027
Piste distincte · pour entreprises B2B
Le Ticket d'Expansion Business est une piste alternative pour les entreprises qui souhaitent opérer au Maroc sous leur propre marque. Vous vous concentrez sur le produit — nous prenons en charge les aspects locaux du business.
Pack de démarrage
10 000 €
Une fois · analyse de marché · stratégie d'entrée
Prestation mensuelle
à partir de 1 000 €
Lead-gen B2B · support opérationnel
Feuille de route d'entrée au Maroc · 9 étapes
01
Nous définissons les objectifs, l'échelle, le secteur, le budget et le modèle d'entrée. Nous analysons la structure fiscale, le modèle opérationnel et les premières sources de financement et de subventions. Décision : import, distribution, production, JV ou société locale.
02
Nous structurons l'architecture d'entrée adaptée aux conditions locales. Nous affinons la structure fiscale, le modèle transactionnel et les points d'appui à l'investissement — les décisions à plus fort impact sur la rentabilité.
03
Cannovix agit comme partenaire stratégique local et intégrateur de marché. Nous mettons à disposition un bureau à Rabat : adresse de la société, espace de réunion, gestion du courrier et back office local.
04
Nous identifions les instruments d'appui côté marocain et polonais — subventions et programmes d'export. Des relations établies avec l'administration et les organismes de subvention accélèrent les discussions.
05
Nous sélectionnons un partenaire opérationnel, de distribution, d'investissement, sectoriel ou exécutif. L'objectif est un vrai partenariat, pas un simple contact formel — après le choix du modèle et du financement.
06
Nous lançons le parcours formel : localisation, autorisations, terrain, structure d'activité, subventions. Si besoin, accès aux zones économiques spéciales, halles, entrepôts et infrastructures productives.
07
Projet sécurisé juridiquement avec un partenaire lié à l'arbitrage international ICOMA (International Court of Mediation and Arbitration). Mécanisme clair de règlement des différends et limitation des risques contractuels.
08
Nous lançons le back office opérationnel : support administratif courant, coordination des documents, communication avec partenaires et institutions, préparation aux premières actions commerciales ou d'investissement.
09
Lancement des ventes, contrats, distribution ou production. Phase de génération de revenus. Développement possible en JV, master franchise, SPV, retainer opérationnel, revenue-share ou modèle equity.
Fondateur & CEO
Plus de 20 ans dans le secteur HoReCa. Responsable de l'ouverture de 200+ concepts gastronomiques en Europe. Fondateur du holding Toscanizzazione. Copropriétaire d'un domaine viticole en Toscane. CEO de Toscanizzazione Art Bistro, MINA Studio et AI Studio.
Partenaire stratégique · Maroc
Professeur de droit, juge arbitre ICOMA. Protège les intérêts de Cannovix et des futurs investisseurs — sur les plans juridique, opérationnel et relationnel. Relations établies avec l'administration marocaine, les milieux d'affaires et les institutions étatiques.
« Notre présence au Maroc n'est pas qu'un arbitrage géographique. C'est la construction d'une valeur durable dans une région qui devient un nouveau centre économique du bassin méditerranéen. »
Cannovix Vision 2030
Écosystème
Nous coopérons avec des opérateurs industriels et technologiques polonais dont le savoir-faire renforce nos projets d'expansion sur les marchés marocain et africain.
Recyclage · Matières premières critiques
Recyclage des batteries Li-ion et récupération de matières premières rares et stratégiques.
wastesservice.com ↗Technologies · UAV
Plateforme drone hybride pour applications industrielles et de défense.
prometheus-sa.com ↗Défense · Infrastructure
Solutions d'infrastructure et d'équipement pour le secteur gouvernemental et de la défense (UE · MEA).
globaloperation.pl ↗Production carnée
Ateliers de charcuterie traditionnelle — producteur de produits carnés et de charcuterie.
zmmokobody.pl ↗Nous invitons les investisseurs qualifiés et les entreprises planifiant une expansion sur le marché marocain. Deux canaux, une seule équipe.
Canal A · Investisseur
Réservez un entretien avec l'équipe investisseurs. Vous recevrez le NDA + Investment Memo sous 48h.
Canal B · Entreprise B2B
Nous analyserons le potentiel de votre secteur et préparerons une stratégie d'entrée.
Contact · les deux canaux
Office@cannovix.comRabat · Casablanca · Maroc